Studio Crivellari Notaio Padova
Documenti Relativi ai Singoli Atti - Notaio Padova

Compravendita di fabbricato:

  • copia dell’eventuale contratto preliminare;
  • copia dell’atto di provenienza (atto notarile o dichiarazione di successione);
  • eventuale documentazione catastale in possesso (visure, planimetrie, ecc.); lo Studio in ogni caso provvederà poi ad eseguire le ispezioni aggiornate;
  • documentazione urbanistica:
    • estremi del permesso di costruire o di altro titolo abilitativo (licenza, concessione, ecc.), anche se in sanatoria, o della DIA/SCIA;
    • se la costruzione del fabbricato risulta iniziata prima del 1 settembre 1967 e non ha subito successivi interventi, non è necessaria alcuna documentazione urbanistica;
    • in caso di condono edilizio non ancora perfezionato: copia della domanda di condono, completa dei versamenti delle oblazioni e degli oneri concessori; in presenza di vincoli, occorre il rilascio del relativo nulla osta, oppure l’attestazione di presentazione della richiesta di parere;
    • certificato di agibilità/abitabilità;
  • attestato di prestazione energetica in originale;
  • copia degli assegni e/o bonifici bancari con cui è stato effettuato il pagamento degli acconti e del saldo del prezzo;
  • eventuali dati del mediatore (generalità e numero R.E.A. presso la Camera di Commercio del mediatore persona fisica o società; generalità e numero R.E.A. presso la Camera di Commercio del mediatore che sia legale rappresentante, preposto o delegato dalla società; codice fiscale o partita Iva) e degli estremi di pagamento delle spese di mediazione.

Compravendita di terreno
:
  • copia dell’eventuale contratto preliminare;
  • copia dell’atto di provenienza (atto notarile o dichiarazione di successione);
  • eventuale documentazione catastale in possesso (visure, estratti di mappa, ecc.); lo Studio in ogni caso provvederà poi ad eseguire le ispezioni aggiornate;
  • certificato di destinazione urbanistica in originale (di data non anteriore ad un anno);
  • fotocopie degli assegni e/o bonifici bancari con cui è stato effettuato il pagamento degli acconti e del saldo del prezzo;
  • eventuali dati del mediatore (generalità e numero R.E.A. presso la Camera di Commercio del mediatore persona fisica o società; generalità e numero R.E.A. presso la Camera di Commercio del mediatore che sia legale rappresentante, preposto o delegato dalla società; codice fiscale o partita IVA) e degli estremi di pagamento delle spese di mediazione.

Mutuo con ipoteca
(non collegato ad una compravendita):
  • copia dell’atto di provenienza dell’immobile da ipotecare (atto notarile o dichiarazione di successione);
  • eventuale documentazione catastale dell’immobile da ipotecare in possesso; lo Studio in ogni caso provvederà poi ad eseguire le ispezioni aggiornate;

Costituzione di società di persone (S.n.c. o S.a.s.)
:
  • elenco dei soci, ragione sociale, sede, durata, oggetto sociale, capitale e ripartizione dello stesso tra i soci, indicazione degli amministratori;
  • in caso di conferimento immobiliare, documentazione relativa al fabbricato o al terreno da conferire (come sopra indicata).

Costituzione di società di capitali (S.r.l., S.p.a. o S.a.p.a.) e di società cooperative
:
  • elenco dei soci, denominazione sociale, sede, durata, oggetto sociale, capitale e ripartizione dello stesso tra i soci;
  • generalità e codice fiscale degli amministratori e degli eventuali sindaci o revisori contabili;
  • assegni circolari intestati all'amministratore della società o ricevuta del versamento presso una banca del 25% del capitale sociale (o del 100% se si tratta di società unipersonale);
  • in caso di conferimento immobiliare, documentazione relativa al fabbricato o al terreno da conferire (come sopra indicata).

Modifica di società di persone:
  • copia dei patti sociali vigenti;
  • indicazione delle modifiche da adottare.

Verbale di assemblea di società di capitali e di società cooperative:
  • copia dello statuto vigente;
  • eventuale convocazione dell'assemblea e ordine del giorno;
  • indicazione delle modifiche da adottare.

Cessione di azienda o di ramo di azienda
:
  • licenze e/o autorizzazioni relative all'azienda ceduta;
  • eventuale elenco dei beni aziendali
  • eventuale atto dichiarativo di impresa familiare;
  • eventuale contratto di locazione degli immobili strumentali;
  • eventuali documenti relativi ad autoveicoli compresi nell'azienda;
  • in caso di immobili compresi nell'azienda, documentazione relativa agli immobili stessi;
  • prezzo della cessione e modalità di pagamento.

Cessione di quote societarie:
  • copia dello statuto o dei patti sociali vigenti
  • prezzo della cessione.

Convenzione matrimoniale (ad es. fondo patrimoniale o separazione dei beni tra coniugi):
  • estratto per riassunto dell'atto di matrimonio, in carta semplice (rilasciato dal Comune dove è stato contratto il matrimonio);
  • in caso di fondo patrimoniale, documentazione relativa agli immobili da vincolare.

Pubblicazione di testamento olografo
:
  • originale del testamento;
  • estratto dell'atto di morte del testatore, in carta semplice (ATTENZIONE! Non confondere con il “certificato di morte”, che è un documento diverso!);
  • copia del documento di identità e del codice fiscale del defunto.